Investmentangebot:
Oberlosa Rittergut
Unser Weg
von Immobilieninvestoren zu Entwicklern.
Als wir erstmals auf Denkmalimmobilien stießen, suchten wir nicht nach einem neuen Investitionsmodell – wir waren bereits in der Immobilienbranche tätig. Doch als wir die einzigartige Kombination aus historischem Charme, staatlich geförderten Steuervorteilen und begrenztem Marktangebot entdeckten, wurde uns schnell klar:
Das war nicht nur eine weitere Immobilienmöglichkeit – es war eine finanzielle Strategie, die viele übersehen haben.
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Fact
Sheet
Adresse: Kirchplatz 19c, 08527 Plauen, Stadtteil Oberlosa
Details
9
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Sanierungsprojekt mit insgesamt 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Ortskern von Oberlosa, einem ländlichen Ortsteil von Plauen.
Das energetische und somit zukunftssichere Konzept, die kurzen Fahrtzeiten zum nahegelegenen Helios Vogtland-Klinikum, dem Stadtzentrum, als auch der Autobahn (A27) Plauen und der hohe Standard der Wohneinheiten wird für eine stetige Nachfrage sorgen.
1
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
2
Wohnfläche
881,77 m2
3
Objektzustand
Komplettsanierung
4
Fertigstellung
2026
5
Kaufpreis / QM
3.890 euro
6
Stellplätze Kaufpreis
10.000 euro
7
Miete / Monat
10 euro / QM
8
Miete Rendite
3,08 %
9
AfA Rendite
von 2,5% bis 3,75%
.
Total Rendite
ab 5,58 %
Einzelheiten
01
+ Sonderabschreibung nach §7i EStG
+ moderne Wärmeschutzverglasung
+ große Gartenanlage auf der Hofseite vom Objekt
+ 8 hochwertige Wohneinheiten
+ 2 Seen hinter dem Grundstück
+ vollständige Kernsanierung
+ 12 Stellplätze
+ großzügige Balkone an allen Wohnungen
+ Innenarchitekt
+ einfacher Zugang zur Stadt
Wohnungen Liste
Oberlosa Rittergut
Wohnungen Liste
Phase 1
Kirchplatz 19c
Wohnung
QM
Kaufpreis
Miete/Monat
WE 1
146,94
571.596,60 €
1.469,40 €
WE 2
154,90
602.561,00 €
1.549,00 €
WE 3
93,05
361.964,50 €
930,50 €
WE 4
96,28
reserviert
962,80 €
WE 5
53,79
209.243,10 €
537,90 €
WE 6
122,18
475.280,20 €
1.221,80 €
WE 7
118,06
verkauft
1.180,60 €
WE 8
96,57
reserviert
965,70 €
Historie
“Im Jahre 1663 ist das Rittergut Oberlosa ein Kammergut des Herzogs Moritz von Sachsen zu Zeitz. Später wurde im Jahre 1682 Christoph Carl Reitzenstein vom Herzog Georg III mit dem Rittergute beliehen, und im Jahre 1699 sind die Gebrüder Adam Liebmann und Joachim Friedrich von Beust beliehene Besitzer von Oberlosa vermöge Lehnbriefs vom Herzog Moritz Wilhelm von Sachsen zu Zeit, von welchen es an die Freiherrlich Müffling’sche Familie gekommen ist.
Der erste Besitzer war der General Heinrich Ferdinand von Müffling, der Erbauer vom Schlosse zu Reusa und der dabei befindlichen Beräbnisscapelle. Derselbe liess auch links beim Eingange des Dorfes Oberlosa von Plauen her unmittelbar an der alten Landstrasse einen Wittwen und Fräuleinsitz für die Familie erbauen.”
Standortprofil
Plauen
Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaats Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Sie ist die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat.
Mit 25,73 Punkten liegt die Stadt auf Rang 633 der aktuellen Version des Standortrankings von DDW. Es befinden sich elf der von der DDW-Research erfassten größten Unternehmen in Plauen. Die aktuelle Standortbenotung liegt bei 2,4 (Schulnote).
- Helios Vogtland-Klinikum Plauen - 1.100 Mitarbeiter
- Vogtlandkreis – 1.000 Mitarbeiter
- Sparkasse Plauen - 500 Mitarbeiter
- Vogtländisches Kabelwerk GmbH - 158 Mio. Euro Umsatz / 350 Mitarbeiter
- Volkssolidarität Plauen/Oelsnitz e. V. - 220 Mitarbeiter
- Plauen Stahl Technologie GmbH - 220 Mitarbeiter
- Sternquell-Brauerei GmbH - 37,5 Mio. Euro Umsatz / 150 Mitarbeiter
Das Klinikum verfügt über 653 Betten in 17 chefarztgeführten Kliniken. Mit über 1.100 Mitarbeitern versorgen wir mehr als 29.000 stationäre Patienten und rund 107.000 ambulante Patienten jährlich in exzellenter medizinischer und pflegerischer Qualität.
Das Helios Vogtland-Klinikum Plauen ist ein Akutkrankenhaus der Schwerpunktversorgung mit überregionaler medizinischer Aufgabenstellung. Seit 25 Jahren ist das Klinikum ein akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Leipzig.
Das Klinikum kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Bereits im 13. Jahrhundert entstanden die ersten medizinischen Einrichtungen in Plauen. Über die Jahrzehnte gab es viele Veränderungen im medizinischen Bereich und am Klinikum selbst.
“Mit dualem Studium zum Erfolg:
Die im Jahr 1999 gegründete Studienakademie Plauen bietet Studiengänge in den Studienbereichen Technik, Wirtschaft sowie Sozial- und Gesundheitswesen. Derzeit sind rund 340 Studenten immatrikuliert, in den kommenden Jahren sollen mindestens weitere 100 Studienplätze angeboten werden.
Im Rahmen des dualen Studiums vermittelt die Studienakademie fundierte wissenschaftliche Kenntnisse, während Unternehmen als Praxispartner die berufspraktische Ausbildung gewährleisten. Dieses Studienkonzept garantiert den Absolventen hervorragende Berufs- und Karrierechancen. Der Diplom- bzw. Bachelor Abschluss der Studienakademie Plauen ist europaweit anerkannt.”