Eine bessere Art zu Investieren mit ImmobilienImmobilien Vermögen aufbauenSteuern sparen mit Immobilien
Jetzt teilen wir es mit dir
Read the story
Unser Weg
von Immobilieninvestoren zu Entwicklern.
Als wir erstmals auf Denkmalimmobilien stießen, suchten wir nicht nach einem neuen Investitionsmodell – wir waren bereits in der Immobilienbranche tätig. Doch als wir die einzigartige Kombination aus historischem Charme, staatlich geförderten Steuervorteilen und begrenztem Marktangebot entdeckten, wurde uns schnell klar:
Das war nicht nur eine weitere Immobilienmöglichkeit – es war eine finanzielle Strategie, die viele übersehen haben.
Seitdem haben wir Denkmalimmobilien zu unserem Hauptfokus gemacht und jahrelange Erfahrung in jedem Bereich gesammelt – von der Akquisition und Sanierung bis hin zur Finanzierung und steuerlichen Optimierung – um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten zu bieten.
Wir sind keine Makler • Wir sind Entwickler • Keine Provisionen – volle Transparenz • Jedes Projekt ist so strukturiert, dass Ihr Investment und Ihre Steuervorteile maximiert werden – für Sie.
Was wir über Denkmalimmobilien gelernt haben
Das deutsche Steuersystem, insbesondere das Einkommensteuergesetz (EStG), erlaubt:
Investoren können bis zu absetzen
* Section 7i EStG
Eigennutzer können bis zu absetzen
* Section 10f EStG
Doch die meisten Menschen nutzen es nie – einfach, weil ihnen niemand erklärt, wie.
Wie viel könnten Sie sparen?
So viel haben Sie in diesem Jahr bereits an Steuern gezahlt – basierend auf einem Jahresbruttogehalt von 100.000 € und so viel davon hätte stattdessen in eine Denkmalimmobilie investiert werden können:
Seit dem 1. Januar haben Sie bereits €0.00 an Steuern gezahlt. Von denen €0.00 in Denkmalimmobilien hätten investiert werden können.
Investitionsrechner
Haftungsausschluss: Diese Berechnung dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Finanz- oder Steuerberatung dar. Jede finanzielle Situation ist einzigartig, und die tatsächlichen Einsparungen können variieren. Bitte konsultieren Sie einen professionellen Steuerberater für eine individuelle Beratung.
Die Finanzierung
So funktioniert?
Als wir begannen, in Denkmalimmobilien zu investieren, wurde uns schnell klar, dass die Finanzierung anders funktioniert als bei herkömmlichen Immobilien. Banken gewähren Kredite auf Grundlage eines MaBV-Sanierungsvertrags mit dem Entwickler, der nach deutschem Recht geregelt ist. Dadurch wird die Finanzierung in Phasen unterteilt, die dem Fortschritt der Sanierungsarbeiten entsprechen. Die deutsche Regierung unterstützt diese Investitionen durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) , die fast die Hälfte des Darlehens speziell für energieeffiziente Sanierungen denkmalgeschützter Immobilien bereitstellt – und das zu einem deutlich niedrigeren Zinssatz. Dadurch können Sie zusätzlich von folgenden Vorteilen profitieren:
KfW-Darlehen mit niedrigeren Zinssätzen und Förderungen für energieeffiziente Sanierungen.
Maximale Steuervorteile, Zinsen und Sanierungskosten steuer absetzbar sind.
Spezielle Darlehen mit besseren Konditionen und flexibleren Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir können auch mit Ihrem Bankberater an allen erforderlichen Schritten zusammenarbeiten.
Dieser strukturierte Ansatz hilft uns, Ihre Investitionen langfristig rentabel, steueroptimiert und nachhaltig zu halten.
Transparenz & Kommunikation – Unsere Grundwerte
In der Vergangenheit haben wir Verzögerungen und Rückschläge erlebt – oft wegen fehlender Kommunikation und mangelnder Transparenz. Wir wissen, wie frustrierend das sein kann. Deshalb setzen wir uns für klare und offene Kommunikation ein – damit Sie nie im Ungewissen bleiben.
Wir glauben, dass Vertrauen die Basis jeder erfolgreichen Investition ist. Vertrauen entsteht durch Ehrlichkeit, Klarheit und Verlässlichkeit. Deshalb legen wir unseren Fokus auf:
01
Volle Transparenz
Klare Zahlen, klare Vorteile, keine versteckten Gebühren.
02
Klare Kommunikation
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stellen sicher, dass Sie jeden Teil des Prozesses verstehen.
03
Faire Investitionen
Keine Vermittler, keine überhöhten Preise – nur wertstabile Immobilien mit echten Renditen.
Wir beantworten jede Frage – kostenlos. Testen Sie uns! Ob Sie sich für Steuervorteile, Finanzierung oder den Investitionsprozess interessieren – wir liefern ehrliche, klare Antworten. Ohne Verpflichtung, ohne Verkaufsdruck.
Mehr als nur eine Investition
Eine Verbindung zur Geschichte
Unsere Leidenschaft für Geschichte und Architektur begann schon in jungen Jahren. Durch alte Gebäude zu gehen, ihre Geschichten in jedem Detail und jeder kunstvollen Gestaltung zu spüren – diese Bauwerke sind unersetzlich.
Die Restaurierung eines historischen Gebäudes bedeutet, kulturelles Erbe zu bewahren. Jede Immobilie ist eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart, wo traditionelles Handwerk auf modernes Wohnen trifft.
Check Our Projects
