Ein Guide zur Investition Ihrer Steuern
Wie Sie mit Ihren Steuern Immobilien
kaufen können
Wie Sie mit
Ihren Steuern Immobilien kaufen können
Alles beginnt damit, dass Sie verstehen, wie Ihre Steuern funktionieren: Die Regierung nutzt Ihre Steuern als Investition, um das Bildungssystem, das Gesundheitssystem, die Straßen und alles außerhalb Ihres Privatlebens zu entwickeln. Aber was Sie wahrschein-lich nicht wissen, ist, dass Sie entscheiden können, wie Sie Ihre Steuern investieren. Wir nennen das gerne persönliche Steuerinvestition.
Sobald Sie Ihren Blickwinkel darauf verändern und Abschreibungen (AfA) als persönli-che Steuerinvestition betrachten, können Sie wirklich verstehen, wie Sie Ihre Steuern einsetzen können.
Für diesen Leitfaden werden wir den Bereich Immobilien als persönliche Steuerinvesti-tion nutzen und erkunden, was möglich ist, wie Sie es am besten umsetzen und wie Sie dabei die besten Berater auswählen.
Schritt 1
Die Basis
Wie funktioniert persönliche Steuerinvestition in Immobilien?
Für jeden Euro, den wir verdienen, verlangt der Staat einen Prozentsatz, um unser gemeinsames Leben zu sichern. Dieses System nennt sich Besteuerung. Je mehr Geld Sie von der Gesellschaft erhalten, desto mehr müssen Sie in Form von Steuern zur Gesellschaft beitragen. Diese können von 0 % bis 47 % reichen, aber der Staat hat festgelegt, dass Sie entscheiden können, wie Sie Ihre Steuern verwenden und inwiefern diese der Gesellschaft insgesamt zugutekommen. Daher ist eine der wichtigsten Steuerinvestitionen, die Sie tätigen können, die in denkmalgeschützte Immobilien, vollständig ausgeführt in diesem Gesetz: Einkommensteuergesetz (EStG).
Steuern vor Ihrer Steuerinvestition:
| Jahreseinkommen: | 100.000 Euro brutto |
| Jährlicher Steuersatz: | 37 % = 37.000 Euro pro Jahr |
Sie entscheiden sich, 7.000 Euro pro Jahr von Ihren Steuern in die Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie im Wert von 200.000 Euro zu investieren. Der Preis der Immobilie ist in zwei Abschnitte unterteilt:
| Preis der Immobilie – unrenoviert (20%) | 40.000 Euro |
| Renovierungskosten (80%) | 160.000 Euro |
Es ist gestattet, die bedeutende persönliche Steuerinvestition auf die Renovierungskosten zu tätigen, da die Gesellschaft davon profitiert, wenn denkmalgeschützte Gebäude renoviert werden.
Der Preis der Immobilie kann von einer jährlichen Abschreibung von 2,5 % profitieren, und die Renovierungskosten können von bis zu 9 % jährlicher Abschreibung (in den ersten 8 Jahren) profitieren. Das ergibt eine durchschnittliche Abschreibung von 7,45 % pro Jahr auf die Gesamtinvestition.
Abschreibung (AfA) Berechnung:
| 40.000 Euro × 2,5% | = 1.000 Euro pro Jahr |
| 160.000 Euro × 9% | = 14.400 Euro pro Jahr |
| Gesamte Abschreibung (AfA) | = 15.400 Euro pro Jahr |
Steuern nach der Investition:
| Neues zu versteuerndes Einkommen: | 100.000 – 15.400 = 84.600 Euro |
| Neuer jährlicher Steuersatz: | 35,2 % = 29.800 Euro pro Jahr |
Ergebnis:
| Sie sparen: | 7.200 Euro pro Jahr → 600 Euro pro Monat |
Diese Berechnung stellt lediglich ein Beispiel dar. Für eine genauere Berechnung auf Basis Ihres Einkommens kontaktieren Sie uns bitte.
Schritt 2
Ich habe keine 200.000 Euro für den Kauf der Immobilie.
Finanzierung – welche Bank ist die richtige?
Sie müssen nicht 200.000 Euro besitzen, um eine Immobilie zu kaufen. Denkmalgeschützte Immobilien profitieren von zwei Quellen einer guten Finanzierung:
KfW-Darlehen (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bieten Finanzierungsprogramme zur Förderung von energieeffizientem Bauen und Sanieren in Deutschland. Ein Beispiel: Das Erreichen des Effizienzhaus-40-Standards bedeutet, dass ein Gebäude nur 40 % der Primärenergie verbraucht, die nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erlaubt ist. Das weist auf eine hohe Energieeffizienz hin und führt zu sehr guten Kreditkonditionen. Das wiederum bietet sowohl für Sie als auch für die Gesellschaft Vorteile, weil Kosten reduziert und Umweltbelastungen verringert werden.
Beispiel für ein KfW-Darlehen:
Die KfW bietet ein Darlehen über 100.000 Euro vom Immobilienwert von 200.000 Euro, sowie einen signifikant reduzierten Zinssatz (etwa 2 % pro Jahr) und eine Rückzahlungsquote von maximal 80 %. Das bedeutet, Ihr KfW-Darlehen beträgt 100.000 Euro und Sie zahlen 80.000 Euro zurück.
Ihre Bank: Der beste Weg, um die besten Konditionen zu erhalten, ist die Zusammenarbeit mit Ihrer eigenen Bank. Sie wird Ihnen ein gutes Finanzierungsangebot machen, da sie Ihre Historie und Kundenbeziehung kennt. Sie wird auch zusammen mit dem Bauträger ein KfW-Darlehen arrangieren. Sie können auch mit einem Finanzierungsberater zusammenarbeiten, um bessere Angebote zu prüfen.
Beispiel für ein Bankdarlehen:
Ihre Bank finanziert die Differenz von 100.000 Euro zu marktüblichen Konditionen.
+ Der Kauf von einem Bauträger, der die KfW-Standards umsetzt, ermöglicht Ihnen den Zugang zu dieser Art von Darlehen.
+ Der durchschnittliche Zinssatz wird niedriger sein als der Marktzins, wenn Sie ein KfW-Darlehen mit einem normalen Darlehen kombinieren.
Die Finanzierung stellt den wichtigsten Teil beim Immobilienkauf dar und bestimmt über die tatsächliche Steuerersparnis.
Bitte kontaktieren Sie uns und einer unserer Finanzmakler kann Ihre Kreditoptionen berechnen.
Schritt 3
Finden Sie die richtige Immobilie!
Ein schönes denkmalgeschütztes Gebäude – die Suche beginnt!
Die Suche nach der richtigen Immobilie beginnt damit, herauszufinden, wie viel Sie von Ihrer Bank leihen können, wenn Sie nicht Ihr eigenes Geld für die Investition verwenden möchten – nutzen Sie dazu unseren Darlehensrechner.
Sobald Sie Ihr verfügbares Budget kennen, kann ist es nicht so einfach sein, eine passende Denkmalimmobilie zu finden, die zu Ihrem Budget passt. Hierbei benötigen Sie Unterstützung von:
Dieser Makler ist kein gewöhnlicher Immobilienmakler und muss Sie in mehrfacher Hinsicht unterstützen können, die über eine normale Transaktion hinausgehen:
| – Beratung zu finanziellen Anreizen |
| – Kenntnis der rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen |
| – Fachwissen in der Sanierung historischer Immobilien |
| – Kenntnisse über Bauträger für diese besondere Art von Immobilien |
Green Flags
- Er hat Zugang zu Immobilien mit einem Renovierungsanteil von 70 % bis 80 %.
- Der beste Weg zur Finanzierung ist die Nutzung Ihrer eigenen Bank. Er kann andere Angebote einholen, aber es ist besser, es zuerst bei Ihrer Bank zu versuchen.
- Die von ihm angebotenen Immobilien sind für ein KfW-Darlehen qualifiziert.
- Die örtlichen Behörden können Ihnen manchmal spezielle Zuschüsse für die Renovierung dieser Art von Immobilien bereitstellen.
- Er bietet eine realistische Übersicht über die Mieteinnahmen, die Sie erzielen können (wenn Sie die Immobilie vermieten – sehr wichtig).
- Er erklärt Ihnen, wie bei Bauträgerprojekten die Zahlungen an den Bauträger erfolgen (es gibt einen gesetzlich festgelegten Zahlungsplan …).
- Er kennt die rechtlichen Details des Prozesses.
- Wenn er über sein Portfolio spricht, bietet er spezifische Details zum historischen Aspekt der Immobilien.
- Er bietet an, Besichtigungen einiger der verfügbaren Immobilien zu organisieren.
- Er sendet Ihnen ein Immobilienangebot zusammen mit der prognostizierten Rendite der Investition (Steuerersparnis, Mieteinnahmen, potenzielle Wertsteigerung).
- Er kann Ihnen die Bauträger der Immobilie, an der Sie interessiert sind, vorstellen (sehr wichtig).
- Er kann seine Gebühren offen besprechen und erwähnt, dass dies die gesamten Gebühren sind, einschließlich dessen, was er vom Bauträger erhält (sehr wichtig).
- Er arbeitet mit einem guten Notar zusammen.
- Er begleitet Sie während des gesamten Prozesses, bis die Immobilie vollständig renoviert ist.
Red Flags
- Er legt seine Gebühren nicht offen und sagt, er erhält seine Gebühren vom Bauträger (diese Gebühr kann im ersten Jahr vollständig von Ihren Steuern abgesetzt werden).
- Er besteht darauf, einen Finanzmakler für Ihr Darlehen zu verwenden, und akzeptiert nicht, dass Sie Ihre eigene Bank konsultieren.
- Er kann nicht angemessen über den Bauträger des Projekts informieren.
- Die Provision kann Werte zwischen 10 % und 20 % des Immobilienwerts erreichen.
- Er bietet keine klare Übersicht über realistische Mieteinnahmen für diese Immobilie, einschließlich einer Marktanalyse und eines Vergleichs.
- Er schlägt eine Mietgarantievereinbarung vor. Eine Vereinbarung, eine Miete zu zahlen, die höher ist als der Marktwert, für einen Zeitraum von 2 Jahren, um den Verkaufspreis zu erhöhen. Nach 2 Jahren kann die Immobilie nicht zum gleichen Preis vermietet werden.
- Er schlägt keinen Vertrag vor, in dem er sich bis zum Ende der Renovierungsarbeiten um Sie kümmert.
Warum mit einem Bauträger zusammenarbeiten?
Der Bauträger ist die Person mit dem größten Interesse am Projekt und kennt jedes Detail. Im nächsten Schritt können Sie alles über das gesamte Entwicklungsprojekt erfahren.
Einen Bauträger für Denkmalimmobilien zu finden, kann eine Herausforderung sein, aber es lohnt sich zu 100 %.
Green Flags
- Der Bauträger ist vollständig haftbar für das, was er Ihnen präsentiert.
- Er kann seine Projekte im Detail erklären und das Endergebnis genau darstellen.
- Er sollte den gesamten rechtlichen Rahmen kennen, sonst funktioniert sein Geschäft nicht.
- Der Bauträger kann laufende Renovierungsprojekte vorweisen.
- Sie haben eine fortlaufende Auswahl, wenn Sie in mehrere Immobilien investieren möchten.
- Er arbeitet eng mit den örtlichen Behörden zusammen.
- Sie können viel besser einschätzen, ob der Zeitplan eines Projekts korrekt ist und nicht nur so dargestellt wird, um einen Verkauf zu sichern.
- Alle individuellen Änderungen können im Voraus besprochen und umgesetzt werden.
- Etwaige Mängel können direkt angesprochen und behoben werden.
- Der Bauträger hat ein besseres Verständnis dafür, wie die Banken die Objekte finanzieren und unterstützt Sie bei der Zusammenarbeit mit Ihrer Bank.
- Der Bauträger kann die Materialien vorweisen, die für den Bau verwendet werden, und sicherstellen, dass Ihre Investition auch nach vielen Jahren in gutem Zustand bleibt.
- Der Bauträger muss sich langfristig, bis zum Abschluss des Projekts um die Beziehung kümmern.
- Er wird nach Abschluss der Renovierungen besser in der Lage sein, die Immobilien zu vermieten, da er die Verkaufsargumente für jedes Projekt kennt.
- Es fällt keine Provision von 10 % bis 20 % an, die den Preis der Immobilie erhöht und Ihre Gewinne reduziert.
- Er arbeitet kontinuierlich mit einem etablierten Notar zusammen.
Red Flags
- Der Bauträger hat keine Vorerfahrung im Bauwesen.
- Er ist nicht mit dem rechtlichen Rahmen vertraut.
- Er vermeidet es, über seine Beziehung zu den Behörden zu sprechen.
- Der Bauträger bietet keine Finanzierungsoptionen an.
- Er hat kein engagiertes Verkaufspersonal.
- Er kennt sich nicht mit Baumaterialien aus.
Schritt 4
Arbeiten Sie mit dem Bauträger zusammen!
Was ist ein Bauträger?
Die Arbeit eines Bauträgers ist sehr komplex. Um Bauträger zu werden, müssen Sie mehrere Geschäftsebenen erlernen und verstehen:
Anschaffung
Identifizierung und Kauf von Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Projektplanung
Erstellung von Entwicklungsplänen in Zusammenarbeit mit Architekten, Designern und Stadtplanern.
Sicherstellung der Einhaltung von Bebauungsplänen, Bauvorschriften und Umweltauflagen.
Finanzierung
Verwaltung von Budgets und Sicherstellung der finanziellen Machbarkeit während des gesamten Entwicklungsprozesses.
Baumanagement
Sicherstellung, dass Projekte pünktlich und innerhalb des Budgets abgeschlossen werden.
Marketing und Vertrieb
Vermarktung der Immobilie an potenzielle Käufer, Investoren oder Mieter.
Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern oder Nutzung interner Marketingteams.
Risikomanagement
Anpassung an Änderungen der Marktnachfrage oder unvorhergesehene Herausforderungen.
Käufer von Denkmalimmobilien stehen oft vor einzigartigen Herausforderungen und Chancen im Vergleich zu konventionellen Immobilienkäufen. Die Zusammenarbeit mit einem Bauträger anstelle eines reinen Immobilienmaklers kann besondere Vorteile bie-ten, insbesondere wenn es um historische, denkmalgeschützte Immobilien geht. Das liegt an folgenden Gründen:
Bauträger: Entwickler, die sich auf Denkmalimmobilien spezialisiert haben, wissen um die Feinheiten der Restaurierung und Anpassung historischer Gebäude unter Einhaltung strenger Denkmalschutzgesetze. Sie stellen sicher, dass die Immobilie nach der Restaurierung rechtlich konform und strukturell solide ist.
Immobilienmakler: Während Makler Käufer mit denkmalgeschützten Immobilien zusammenbringen können, fehlt ihnen in der Regel die technische Expertise, um Käufer durch die Herausforderungen von Eigentum, Renovierung oder gesetzlichen Anforderungen zu führen.
Bauträger: Entwickler bieten oft Komplettlösungen an, bei denen das Gebäude bereits so vorbereitet ist, dass es den Denkmalschutzstandards entspricht. Käufer können den Restaurierungsprozess mit klaren Informationen durchlaufen, ohne sich um kostspielige und zeitaufwändige Diskussionen sorgen zu müssen.
Immobilienmakler: Makler vermitteln hauptsächlich Verkäufe und lassen die Käufer den Restaurierungsprozess selbstständig navigieren, was für diejenigen entmutigend sein kann, die mit historischen Immobilien nicht vertraut sind.
Bauträger: Entwickler können detaillierte Informationen über Steuervorteile bereitstellen, wie z. B. Abschreibungsvorteile (z. B. AfA - Abschreibung für Abnutzung) und Fördermittel für Denkmalimmobilien. Sie können die Entwicklung auch so strukturieren, dass diese Vorteile für Käufer maximiert werden.
Immobilienmakler: Makler verfügen möglicherweise nicht über die Expertise, um Käufer über die finanziellen Anreize im Zusammenhang mit denkmalgeschützten Immobilien zu beraten, was dazu führen kann, dass Käufer erhebliche Einsparungen nicht wahrnehmen.
Bauträger: Entwickler ermöglichen es Käufern oft, Innenräume während des Renovierungsprozesses individuell zu gestalten, wobei moderne Bedürfnisse mit dem historischen Erhalt in Einklang gebracht werden.
Immobilienmakler: Makler verkaufen in der Regel bestehende Immobilien, bei denen Anpassungsoptionen ohne erheblichen zusätzlichen Aufwand und Kosten begrenzt sein können.
Bauträger: Entwickler verwalten den gesamten Prozess, von Design und Restaurierung bis zur Erlangung von Genehmigungen und Zulassungen. So sorgen sie für ein stressfreies Erlebnis für die Käufer.
Immobilienmakler: Makler konzentrieren sich auf den Verkauf selbst und bieten nur begrenzten Support nach dem Kauf für Fragen wie Restaurierungsgenehmigungen, Auswahl von Auftragnehmern oder laufende Immobilienverwaltung.
Bauträger: Entwickler übernehmen die Verantwortung für die Risiken, die mit den strukturellen und regulatorischen Aspekten einer Denkmalimmobilie verbunden sind. Sie stellen die Einhaltung der Denkmalschutzgesetze sicher und bewältigen komplexe Restaurierungsherausforderungen.
Immobilienmakler: Makler sind möglicherweise nicht in der Lage, Risiken im Zusammenhang mit der Immobilienrestaurierung anzugehen oder zu reduzieren, sodass Käufer potenziellen Verzögerungen, Strafen oder unerwarteten Kosten ausgesetzt sind.
Bauträger: Entwickler gestalten Projekte, um den langfristigen Wert und die Attraktivität von Denkmalimmobilien zu steigern, wodurch sie für Wiederverkauf oder Vermietung attraktiver werden.
Immobilienmakler: Während Makler den Verkauf einer denkmalgeschützten Immobilie erleichtern können, bieten sie möglicherweise keine Einblicke in langfristige Investitionsstrategien und erheben zudem eine Provision zusätzlich zum Verkaufspreis.
Wann sollte ein Käufer mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten?
Immobilienmakler können nützlich sein, wenn ein Käufer:
- Auf der Suche nach unsanierten denkmalgeschützten Immobilien ist, um die Restaurierung selbst durchzuführen.
- Nach Off-Market- oder Denkmalimmobilien im Privateigentum sucht.
- Mit dem Restaurierungsprozess vertraut ist und sicher ist, die erforderlichen Schritte selbst managen zu können.
Fazit
Die Zusammenarbeit mit einem Denkmal-Bauträger ist ideal für Käufer, die einen reibungslosen, professionell verwalteten Prozess mit zusätzlichen Vorteilen wie Komplettlösungen, finanzieller Beratung und langfristiger Wertschöpfung suchen. Während Immobilienmakler im Vermitteln von Immobiliengeschäften hervorragende Arbeit leisten, bieten Entwickler die spezialisierten Dienstleistungen und das Fachwissen, die notwendig sind, um die Komplexitäten des Eigentums an denkmalgeschützten Immobilien zu navigieren.
Schritt 5
Wie hoch ist der Gewinn?
Rendite ist hier das Schlüsselwort. Um die Rendite unserer Investition zu berechnen, müssen wir alle zuvor besprochenen Daten miteinander vereinen.
Beispiel:
Die Immobilie ist 200.000 Euro wert.
Jahreseinkommen: 100.000 Euro brutto – 15.400 Euro (AfA) = 84.600 Euro neues zu versteuernden Bruttoeinkommen.
Neuer jährlicher Steuersatz: 35,2 % mit Steuern von 29.800 Euro pro Jahr.
- Das führt zu einer persönlichen Steuerinvestition von 7.200 Euro pro Jahr (600 Euro pro Monat).
- Die Mieteinnahmen aus der Immobilie betragen 570 Euro pro Monat.
Somit ergibt sich ein Gesamteinkommen pro Monat von 1170 Euro.
Investitionsrechner
Schritt 6
Geschafft! Sie sind stolzer Besitzer einer neuen Immobilie.
Wenn Sie am Prozess beteiligt bleiben und eine klare Kommunikation aufrechterhalten, können Sie sicherstellen, dass Ihre Denkmalimmobilie Ihren Erwartungen entspricht und ihr historisches und finanzielles Potenzial erfüllt.
1. Verstehen Sie Ihren Vertrag
- Überprüfung des Kaufvertrags: Stellen Sie sicher, dass alle Bedingungen bezüglich der Renovierung, Zeitpläne und finanziellen Verpflichtungen klar dargelegt sind.
- Prüfen Sie den Verantwortungsbereich des Bauträgers: Bestätigen Sie, welche Aspekte der Renovierung vom Bauträger abgedeckt sind, einschließlich der Einhaltung von Denkmalschutzgesetzen, Genehmigungen und strukturellen Arbeiten.
- Stellen Sie Ihren Einfluss klar: Identifizieren Sie Bereiche, in denen Sie Entscheidungen beeinflussen können, wie Innenarchitektur, Materialien oder Änderungen im Layout.
2. Erstellen Sie einen Kommunikationsplan
- Festlegen von Kontaktpunkten: Bestimmen Sie, wer im Team des Bauträgers Ihr Hauptansprechpartner ist (z. B. Projektmanager oder Kundenbetreuer).
- Regelmäßige Updates vereinbaren: Fordern Sie regelmäßige Updates zum Fortschritt der Renovierung an, wie monatliche Berichte, Fotos oder Rundgänge.
- Planen Sie Baustellenbesuche: Organisieren Sie Besuche zu entscheidenden Phasen des Projekts, um sicherzustellen, dass die Arbeiten Ihren Erwartungen entsprechen.
3. Bereiten Sie Ihre Steuervorteile vor
- Dokumentieren Sie die Kosten: Führen Sie detaillierte Aufzeichnungen über die Renovierungskosten, da diese nach deutschem Steuerrecht möglicherweise für Steuerabzüge berechtigt sind (z. B. Abschreibung für Abnutzung oder AfA).
- Suchen Sie einen Steuerberater auf: Arbeiten Sie mit einem Steuerfachmann zusammen, um zu verstehen, wie Sie Ihre Abzüge für Restaurierungskosten maximieren können.
4. Planen Sie Instandhaltung in Zukunft
- Erhalten Sie Wartungsrichtlinien: Bitten Sie den Bauträger um einen Wartungsplan, um die Immobilie nach Abschluss der Renovierungen zu erhalten.
- Sichern Sie sich Garantien: Stellen Sie sicher, dass Garantien für die geleistete Arbeit vorhanden sind, die strukturelle und Restaurierungselemente abdecken.
5. Überprüfen Sie die Fertigstellung
- Führen Sie eine abschließende Begehung durch: Inspizieren Sie die Immobilie nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, um sicherzustellen, dass alle vereinbarten Arbeiten nach dem erwarteten Standard ausgeführt wurden.
- Fordern Sie die Dokumentation an: Erhalten Sie vom Bauträger Unterlagen wie Garantien, Genehmigungen und Konformitätszertifikate.
6. Vermarkten oder einziehen
Als Investor:
- Arbeiten Sie mit dem Bauträger oder einem Makler zusammen, um die Immobilie zur Vermietung oder zum Wiederverkauf zu vermarkten.
- Heben Sie in Marketingmaterialien die Steuervorteile, den historischen Wert und moderne Features hervor.
Für die Eigennutzung:
- Organisieren Sie den Umzug und stellen Sie sicher, dass alle Versorgungsleistungen funktionieren.
7. Bauen Sie eine langfristige Beziehung auf
Entwickler bieten oft laufende Dienstleistungen rund um Wartung oder zusätzliche Projekte an. Eine gute Beziehung zum Bauträger zu pflegen, kann für zukünftige Anforderungen wie Reparaturen oder Erweiterungen wichtig sein.
Profi-Tipps
- Seien Sie proaktiv: Engagieren Sie sich aktiv im Renovierungsprozess, um sicherzustellen, dass Ihre Vorlieben berücksichtigt werden.
- Organisieren Sie sich selbst: Bewahren Sie alle Korrespondenz, Verträge und Updates für zukünftige Bezugnahme auf.
- Arbeiten Sie kollaborativ: Vertrauen Sie auf die Expertise des Bauträgers, aber zögern Sie nicht, Bedenken zu äußern oder bei Bedarf Klarstellungen zu suchen.
Schritt 7
Jetzt wissen Sie Bescheid!
Überprüfen Sie alle diese Informationen für eine umfassendere Analyse mit Ihrem Steuerberater oder Buchhalter, bevor Sie eine abschließende Entscheidung treffen.
Alle bereitgestellten Berechnungen sind Schätzungen und dienen zu Ihrer persönlichen Information.
Sie können diese nun an Ihren Berater weiterleiten und eine personalisierte, detaillierte Analyse erhalten.
Haftungsausschluss - Dieses Dokument stellt keinen Ersatz für eine professionelle rechtliche oder fi-nanzielle Beratung dar. Bitte leiten Sie diese Informationen zur Überprüfung und für eine individuelle Be-ratung an Ihren Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer weiter.